賣(mài)房需要以下證明：1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，需要提供給買(mǎi)方進(jìn)行確認(rèn)。2. 房屋土地證：用于證明房屋所在地的土地使用權(quán)歸屬以及土地的性質(zhì)和用途。3. 房屋建筑工程規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃和建設(shè)許可要求的文件。4. 房屋竣工驗(yàn)收備案表：用于證明房屋已經(jīng)按照規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和程序完成，并已通過(guò)驗(yàn)收。5. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：用于證明房屋所有權(quán)的歸屬情況，一般由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具。6. 房屋權(quán)屬交易確認(rèn)書(shū)：由賣(mài)方和買(mǎi)方簽署，確認(rèn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7. 稅務(wù)證明：包括房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納證明。8. 房屋評(píng)估報(bào)告：通常用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，可以提供給買(mǎi)方進(jìn)行參考。9. 其他相關(guān)證明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供房屋的租賃合同、共有人同意書(shū)等文件。


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